Falar com corretor
Por que anunciar com uma imobiliária
Vender ou alugar por conta própria significa atender curiosos, negociar sem referência de preço, lidar com vistoria e contrato e correr risco na documentação. A Bella faz isso há 15 anos em Cáceres, administra mais de 500 imóveis e entrega uma média de duas chaves por semana — o processo é o mesmo para uma casa de R$ 200 mil ou de R$ 2 milhões.
O que a Bella faz pelo seu imóvel
- Avaliação com base nas vendas reais do bairro (não em achismo). Preço certo é o que faz vender.
- Fotos profissionais e descrição completa; imóveis com boas fotos recebem 3× mais contatos.
- Divulgação no site da Bella (com página própria do imóvel, otimizada para o Google), Instagram, Facebook, portais e para a carteira de clientes que já procuram na região.
- Filtro dos interessados: só visita quem tem perfil e capacidade de compra ou locação.
- Visitas acompanhadas por corretor, com agendamento online.
- Negociação e contrato: proposta, análise de crédito do comprador (a Bella é correspondente da Caixa), minuta, escritura ou contrato de locação e vistoria.
Venda: como funciona a comissão
Você não paga nada para anunciar. A comissão de corretagem — percentual sobre o valor da venda, definido no contrato de intermediação — é paga apenas na conclusão do negócio. Se o comprador financiar, a Bella acompanha o processo na Caixa até o pagamento cair na sua conta.
Locação: como funciona a administração
A Bella encontra o inquilino, faz a análise cadastral, o contrato e a vistoria. Durante o contrato, cobra o aluguel, repassa para você na data combinada, cuida de reajustes, manutenção e renovação. A taxa de administração é um percentual mensal descontado do aluguel — você recebe o líquido, sem se preocupar com cobrança.
Documentos para anunciar
- Matrícula atualizada do imóvel (cartório de registro).
- IPTU do ano e comprovante de quitação.
- RG, CPF e certidão de estado civil do proprietário.
- Para venda financiada: habite-se e, em condomínio, declaração de quitação.
Quer saber quanto vale o seu imóvel hoje? Peça uma avaliação gratuita pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes
Este guia é informativo e reflete a prática da Bella em Cáceres e as regras vigentes na data da atualização. Condições de financiamento, faixas de renda e tetos do Minha Casa Minha Vida são definidos pelo Governo Federal e pela Caixa e podem mudar; confirme os valores na simulação.
